Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Наименование услуги

Описание

Все объекты недвижимого имущества подлежат проведению процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Государственный кадастровый учет представляет собой процесс внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах недвижимости, которые обосновывают существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или наоборот: с характеристиками, подтверждающими прекращение существования такого объекта недвижимости. Государственная регистрация прав – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения, ограничения, обременения права конкретного лица на недвижимое имущество. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина: 1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 700 рублей; для юридических лиц - 12 000 рублей. 2. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договора об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц - 4 000 рублей для юридических лиц - 44 000 рублей 3. Государственная регистрация договора об ипотеке: для физических лиц - 1 000 рублей; для юридических лиц - 4 000 рублей.

Нормативно правовой акт

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Способ подачи заявки

Лично
По доверенности
ЕПГУ

Способ получения результата

Лично
По доверенности
ЕПГУ

Процедуры (документы, сроки и стоимость)

Документы, предоставляемые для оказания услуги

Документ, удостоверяющий личность заявителя обяз ориг
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя обяз ориг
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица обяз ориг
Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости обяз ориг
Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки обяз ориг
Акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения обяз ориг
Свидетельства о праве на наследство обяз ориг
Вступившие в законную силу судебные акты обяз ориг
Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания обяз ориг
Межевой план, технический план или акт обследования, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ обяз ориг
Схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование обяз ориг
Заявление о предоставлении государственной услуги обяз ориг
Иные документы при налич ориг

Сроки и стоимость

Для физических лиц:

Если кадастровая стоимость недвижимости не установлена или не превышает 20 млн рублей — 4 000 рублей.
Если кадастровая стоимость недвижимости превышает 20 млн рублей — 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 рублей.

Для организаций:

Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 млн рублей — 44 000 рублей.
Если кадастровая стоимость превышает 22 млн рублей — 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей.

При одновременной постановке объекта на кадастровый учёт и регистрации права:

Для физических лиц — 6 000 рублей.
Для организаций — 66 000 рублей.

Основания для отказа в приеме документов

Неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность). В приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов.Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в иных случаях не допускается.

Основание для отказа в оказании услуги

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона о регистрации (статья 27 Закона о регистрации).

Документы, предоставляемые по завершении оказании услуги

Отказ в удовлетворении поданного заявления Отрицательный Лично
Решение о предоставлении государственной услуги Положительный Лично